Научная литература
booksshare.net -> Добавить материал -> Экономика -> Хасан А.А. -> "Экономические методы управления частным сектором" -> 35

Экономические методы управления частным сектором - Хасан А.А.

Хасан А.А. Экономические методы управления частным сектором — Кишинев, 2005. — 168 c.
Скачать (прямая ссылка): econommetodiupravleniyachastnim2005.pdf
Предыдущая << 1 .. 29 30 31 32 33 34 < 35 > 36 37 38 39 40 41 .. 58 >> Следующая


В целом система страхования предприятий агропромышленного комплекса должна способствовать обеспечению приемлемых финансовых условий для развития предпринимательской деятельности и обеспечивать стабилизацию внутреннего продовольственного рынка.

3.2. Участие государства в формировании и развитии рынка земельных ресурсов

В качестве одной из важнейших составных частей общего механизма рыночных отношений выступает рынок земельных ресурсов. Примечательно, что

95 в Республике Молдова данный фрагмент рыночного механизма хозяйствования за годы реформирования национальной экономики был восстановлен практически с нуля.

При поддержке международных, в первую очередь, финансовых структур за сравнительно короткий период времени в Молдове создана: (i) современная правовая база земельно-рыночных отношений; (ii) государственные структуры, ответственные за процесс формирования и развития рынка земельных ресурсов; (iii) негосударственные институты и организации, активно участвующие в становлении и развитии данного рынка.

Несмотря на наличие многих альтернативных вариантов развития рынка земельных ресурсов, все его участники и в первую очередь представители частного сектора заинтересованы в активном участии государства в решении основных проблем формирования данного рынка.

Совершенствование системы государственного управления рынком земельных ресурсов невозможно обеспечить без разработки и применения современных методов выявления рыночной цены указанных ресурсов. В качестве основного (ведущего) метода расчета рыночной цены земельного участка принято рассматривать метод капитализации прибыли, основу которого составляет предварительный расчет доходности земельного участка исходя из фактически достигнутого соотношения затрат и результатов. С целью достижения большей объективности результатов оценки рекомендуется осуществлять расчет доходности земельного участка на основе оптимальной структуры возделываемых культур, то есть на основе соблюдения оптимального севооборота использования участка (таблица 3.2.2.).

На базе данных таблица 3.2.1., рассчитаных для центральной зоны Республики Молдова, приходим к выводу, что в условиях соблюдения оптимальной для данной зоны структуры землепользования, соблюдения технологических требований и рациональной системы хозяйствования, а также при адекватной маркетинговой деятельности производство сельскохозяйственной

96 продукции (растениеводство) может обеспечить достаточно высокий уровень рентабельности.

Таблица 3.2.2.

Расчет соотношения затрат и результатов на основе оптимальной структуры использования земельного участка в Республике Молдова в 2004 г. (1)

Наименования сельскохозяйственн ых культур Урожайность ц/га Цена реализации леев/ц Денежный доход, леев/га Производственные затраты Прибыль от реализации продукции Структура площадей,%
леев/ц леев/га леев/ц леев/га
Пшеница 35 150 5250 122,0 4210 28,0 980 12
Кукуруза 40 130 5200 84,0 3360 46,0 1840 15
Прочие зерновые культуры 23 180 4140 128,0 2944 52,0 1196 8
Подсолнечник 20 375 7500 190,0 3800 185,0 3700 10
Овощи 70 210 14700 165,0 11550 45,0 3150 5
Картофель 80 250 20000 181,0 14480 69,0 5520 5
Табак 18 1900 34200 1042,0 19656 808,0 14544 5
Виноград 60 270 16200 220,0 13149 50,8 3051 15
Фрукты 80 140 11200 110,0 8800 30,0 2400 12
Корневые культуры (корм. ед.) 25 120 3000 105,0 2625 15,0 375 13
Всего

(1) Рассчитано на основе данных:

- „Noutatile pietei agricole" editiile anului 2004;

- „Tarife de costuri in agricultura", IEMI-agro, Chi§inau, 2004.

Общая сумма производственных затрат, в расчете на участок земли площадью 100 га составляет:

427OX12 + 3360 X15 + 2944х 8 + 3800х 10 + 11550х 5 + + 14480х 5 + 19656х 5 + 13149х 15 + 8800х 12 + 2625х 13 = = 51240+ 50400+ 23552+ 38000+ 57750+ 72400+ 98280+197235+105600+ 34125 = 728582 лей Общая сумма денежного дохода в расчете на 100 га составляет: 5250х 12 + 5200х 15 + 4140х 8 + 7500х 10 + 14700х 5 + 20000х 5 + 34200х 5 + + 16200х 15 + 11200х 12 + 3000х 13 = = 63000 + 78000 + 33120 + 75000 + 73500 +100000+171000+

97 + 243000+134400+ 39000 = 1010020 лей

Прибыль, получения в результате реализации выращенной сельскохозяйственной продукции составляет (в расчете на 100 га):

980х 12 + 1840х 15 + 1196х 8 + 3700х 10 + 3150х+5520х 5 + 14544х 5 + 3051х 15 +

+ 2400х 12 + 375 х 13 =

= 11760+ 27600+ 9568 + 37000+15750+ 27600+ 72720+ 45765+ 28800+ 4875 = 281438 лей

В условиях рыночной экономики наиболее четко обозначена одна единственная цель приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения - получение прибыли. Именно эта особенность земельного участка, т.е. его способность приносить прибыль, положена в основу расчета рыночной цены земли. В качестве альтернативного варианта вложения денег избираем банковский депозит, способный обеспечить собственнику тот же уровень дохода, что и эксплуатация земельного участка. В конечном итоге, на базе сравнения альтернативных вариантов размещения денежных средств (покупка земельного участка или размещение денег на счете в банке) предлагается в качестве основы для выявления рыночной цены земли использовать формулу 3.1.
Предыдущая << 1 .. 29 30 31 32 33 34 < 35 > 36 37 38 39 40 41 .. 58 >> Следующая

Реклама

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed

Есть, чем поделиться? Отправьте
материал
нам
Авторские права © 2009 BooksShare.
Все права защищены.
Rambler's Top100

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed