Нотариальная практика: Ответы на вопросы - Зайцева Т.И.
ISBN: 978-5-466-00352-9
Скачать (прямая ссылка):
Аналогично решается вопрос в случае, если жилое помещение было приобретено одним из супругов до брака на средства, полученные по договору ипотечного кредитования, однако возврат долга банку производился супругами в период брака за счет совместных средств.
Пример. Гражданином до брака за 3 млн. руб., полученных по кредитному договору на приобретение жилья, приобретена квартира. На момент вступления его в брак кредит был погашен в сумме 1 млн. руб., 1 млн. выплачен супругами в период брака, оставшаяся часть кредита к моменту смерти супруга, являющегося собственником квартиры, осталась непогашенной.
Расчет доли в праве общей собственности, на которую можно выдать свидетельство о праве собственности, будет производиться следующим образом:
1000000 / 3000000 = 1/3. Эта доля в праве общей собственности на квартиру является совместно нажитым имуществом супругов. Поскольку доли супругов в праве собственности на имущество, приобретенное в период брака на совместные средства, являются равными, то
160
свидетельство о праве собственности пережившему супругу должно быть выдано на 1/2 долю от 1/3 доли.
В состав наследства войдет 5/6 долей в праве общей собственности на указанную квартиру: (1 - 1/2 х 1/3 = 1 - 1/6 = 5/6).
Оставшаяся невыплаченной наследодателем по кредитному договору сумма будет возмещаться в соответствии со ст. 1175 ГК РФ:
- наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно;
- каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества;
- наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии, отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства;
- кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований;
- до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.
7.3. Имеет ли право на налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении налоговой базы для исчисления налога на доходы физических лиц супруг, осуществивший в течение одного года после смерти другого супруга продажу эмиссионных ценных бумаг (именных акций), приобретенных умершим супругом в период брака за счет общих средств супругов?
Ответ на этот вопрос содержится в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 г. (вопрос 25), утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 27 сентября 2006 г. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ взыскание налога на доходы физических лиц регулируется гл. 23 НК РФ.
Согласно п. 2 ст. 210 НК РФ налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.
При определении размера налоговой базы в соответствии с п. 2 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 тыс. руб. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Приобретенные супругами в период брака за счет общих доходов ценные бумаги, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относятся к общему имуществу супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Следовательно, право собственности на акции, приобретенные одним из супругов в период брака на совместные средства, у второго супруга возникает с момента приобретения этих акций.
Смерть супруга, осуществлявшего права акционера по получению дивидендов от акций и выполнявшего в связи с этим налоговые обязательства, не прекращает права собственности на акции пережившего супруга, а предполагает после раздела совместного имущества приобретение их доли в единоличную собственность, то есть лишь преобразование одной формы собственности
