Нотариальная практика: Ответы на вопросы - Зайцева Т.И.
ISBN: 978-5-466-00352-9
Скачать (прямая ссылка):
Вместе с тем до вступления в силу Закона N 122-ФЗ свидетельства о праве на земельные доли выдавались с указанием размера доли в гектарах и балло-гектарах. Такой способ определения размера доли в праве предусматривался нормативными правовыми актами, регламентировавшими процедуру приватизации земель сельскохозяйственного назначения (указы Президента РФ и постановления Правительства РФ). Однако оценка земельной доли в балло-гектарах отражает не количественную, а качественную характеристику земель. На практике отсутствие единого подхода к оценке привело к искажениям сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, поскольку государственный регистратор при проведении правовой экспертизы и регистрации документов, представленных на государственную регистрацию прав на земельную долю, не может определять размер доли в праве иначе, чем это указано в правоустанавливающих документах.
При всем этом такие свидетельства, а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу Закона N 122-ФЗ решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, нельзя признать недействительными, поскольку они соответствовали требованиям законодательства на момент их выдачи. Эти свидетельства имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом этого в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219, Постановлением Правительства РФ от 22 ноября 2006 г. N 710 внесены изменения.
В соответствии с этими изменениями графа "Доля" подраздела И-1 Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним заполняется в случае, если объект находится в общей долевой собственности (доля в праве указывается в виде правильной простой дроби).
При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.
75
4. ГРАЖДАНСКОЕ ПРОЦЕССУАЛЬНОЕ ПРАВО В НОТАРИАЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ
4.1. Какие юридические факты могут устанавливаться судами в целях оформления в правах наследования?
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными гл. 28 - 38 ГПК РФ.
Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
В случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установлен ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В аспекте наследственных правоотношений в судебном порядке могут устанавливаться следующие юридические факты:
- факт родственных отношений (п. 1 ч. 2 ст. 264);
- факт нахождения на иждивении (п. 2 ч. 2 ст. 264);
- факт регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти
(п. 3 ч. 2 ст. 264);
- факт признания отцовства (п. 4 ч. 2 ст. 264);
- факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5
ч. 2 ст. 264);
- факт владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264);
- факт смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти (п. 8 ч. 2 ст. 264);
- факт принятия наследства и места открытия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264).
Перечень фактов, имеющих юридическое значение, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 указанной статьи ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.
К фактам, непосредственно не названным в ст. 264 ГПК РФ, однако также необходимым для оформления наследственных прав, могут относиться также:
- установление факта состояния в фактических брачных отношениях (при условии, что они возникли до 8 июля 1944 г.);
- установление факта отцовства;
- установление факта приобретения имущества в период брака на средства только одного из супругов и т.п.
