Научная литература
booksshare.net -> Добавить материал -> Юриспруденция -> Суханова Е.А. -> "Правовое регулирование банковской деятельности" -> 48

Правовое регулирование банковской деятельности - Суханова Е.А.

Суханова Е.А. Правовое регулирование банковской деятельности — М: Учебно-консультационный центр «ЮрИнфоР», 1997. — 448 c.
ISBN 5-89158-005-5
Скачать (прямая ссылка): pravov_rbd.pdf
Предыдущая << 1 .. 42 43 44 45 46 47 < 48 > 49 50 51 52 53 54 .. 175 >> Следующая

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения банком-заемщиком обязательств по погашению ломбардного кредита требования Банка России по погашению такой просроченной задолженности удовлетворяются за счет выручки от реализации заложенных ценных бумаг в порядке, установленном законодательством и договором, в соответствии с нормативными актами, регулирующими обращение указанных ценных бумаг.
В объем требований Банка России, обеспеченных залогом, кроме задолженности банка (включая проценты) по кредитному договору и пени за неисполнение (ненадлежащее исполне

1 Собрание законодательства РФ. 1994. № 7. Ст. 692.
2 В соответствии с действующим земельным законодательством право частной собственности на земельные участки признается за гражданами, которые ведут крестьянское (фермерское) хозяйство, личное подсобное и дачное хозяйство, садоводство или индивидуальное жилищное строительство, а также за коммерческими организациями, купившими участки земли в про-
ние) договора ломбардного кредитования, включается также сумма, направляемая на покрытие расходов, связанных с реализацией заложенных ценных бумаг.
В случае, если выручки от реализации ценных бумаг, находившихся в залоге у Банка России, недостаточно для удовлетворения всей суммы требований Банка России, возврат непогашенной задолженности происходит на основании платежного поручения банка-должника по мере поступления денежных средств на его корсчет в РКЦ Банка России по месту заключения договора ломбардного кредитования с банком. Возврат задолженности осуществляется в порядке и очередности, установленных законодательством. При этом в первую очередь возмещаются расходы Банка России, связанные с реализацией заложенных банком ценных бумаг, затем списывается задолженность банка по процентам и по основному долгу, в последнюю очередь — причитающаяся сумма пени.
В случае, если сумма, полученная от реализации ценных бумаг, превышает объем требований Банка России по ломбардному кредиту, остаток этой суммы после удовлетворения требований Банка России подлежит возврату банку-должнику на его корреспондентский счет по месту заключения договора на следующий рабочий день после реализации заложенных ценных бумаг.
Жилищные кредиты. Порядок кредитования банками затрат юридических и физических лиц на строительство (реконструкцию) жилья, обустройство земельных участков, приобретение жилья при условии залога недвижимого имущества определен Положением о жилищных кредитах, которое введено в действие Указом Президента России от 10 июня 1994 г. № 11801.
Предусмотрено предоставление трех видов кредитов: земельного — выдаваемого на приобретение и обустройство земли2 под предстоящее жилищное строительство; строитель

цессе приватизации государственных и муниципальных предприятий. Поэтому в данном случае речь может идти либо о приобретении ограниченных вещных прав на землю (п. 1 ст. 216 ГК РФ), либо обязательственных прав, в том числе права аренды земельного участка.

ного — краткосрочного на строительство и реконструкцию жилья для осуществления строительных работ; а также на приобретение жилья.
Кредиты предоставляются следующим юридическим лицам: застройщикам — инвесторам жилищного строительства, генеральным подрядчикам, подрядным организациям, участвующим в строительном цикле, другим юридическим лицам, приобретающим недвижимость в жилом фонде.
Кредитование производится при условии отвода земельного участка, наличии разрешения на строительство жилья и в рамках сроков и стоимости, определенных проектами и договорами подряда.
Жилищные кредиты предоставляются на условиях возвратности, срочности, целевого использования, обеспеченности и платности. При положительном решении вопроса о кредитовании банк открывает заемщику кредитную линию и выдает ссуды по частям либо в соответствии со стоимостью законченных этапов работ, либо авансированием в соответствии с графиком строительства. Заемщик должен вложить свои средства в размере не менее чем 30 % от стоимости кредитуемого объекта; соответственно кредит не может превышать 70 %.
Выдача строительного кредита осуществляется путем открытия кредитной линии, при этом ссуда выдается заемщику по частям, соответствующим стоимости законченных этапов строительно-монтажных работ.
Банк может осуществлять финансирование работ путем поэтапного авансирования денежных средств в соответствии с графиком строительства. Банк, финансирующий строительство, производит проверку выполнения этапов работ, контроль за целевым расходованием денежных средств, соблюдением стоимости и графика строительства.
Решение о предоставлении строительного кредита принимается банком-кредитором на основе кредитной заявки заемщика.

В заявку входят: заявление на выдачу ссуды с указанием цели и срока использования кредита, формы его обеспечения, а также:
для юридических лиц — заемщиков — учредительные и регистрационные документы; бухгалтерский баланс предприятия; график поступления доходов и обязательных платежей; документы, подтверждающие наличие обеспечения ссуды; технико-экономическое обоснование использования кредита и расчет предполагаемой окупаемости кредитуемых затрат; документы, подтверждающие права на участок застройки и разрешение на строительство; проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке; копии договоров на осуществление подрядных строительных работ; другие документы по требованию кредитора;
Предыдущая << 1 .. 42 43 44 45 46 47 < 48 > 49 50 51 52 53 54 .. 175 >> Следующая

Реклама

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed

Есть, чем поделиться? Отправьте
материал
нам
Авторские права © 2009 BooksShare.
Все права защищены.
Rambler's Top100

c1c0fc952cf0704ad12d6af2ad3bf47e03017fed