Гражданское право. Общая часть - Диденко А.Г.
ISBN 9965-9576-7-3
Скачать (прямая ссылка):
Среди общих правил заключения договоров следует обратить внимание еще на один момент, касающийся вопроса о начале действия договора. Помимо общей нормы о том, что договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям (п. 1 ст. 393 ГК), следует учитывать и иной возможный момент признания договора. Речь идет о договоре, заключаемом после разрешения судом преддоговорного спора. Решением суда в случаях, предусмотренных в ст. 400 ГК, могут быть определены условия договора, а на сторону, уклоняющуюся от договора, может быть возложена обязанность вступить в договор. На основе судебного решения договор признается заключенным с момента вступления этого решения в законную силу.
Порядок заключения так называемых обязательных договоров
Как известно, в соответствии с основными началами гражданского законодательства признается равенство участников регулируемых им отношений, неприкосновенность собственности, свобода договора (п. 1 ст. 2 ГК). Свобода договора означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, то есть каждый из них по своему усмотрению и без принуждения может выражать волю о вступлении с данным партнером в договор и согласовывать с ним условия этого договора. Однако законодательством либо добровольно принятым обязательством могут быть предусмотрены случаи, когда одна или обе стороны обязаны вступить в договор. При оформлении таких договоров действуют правила заключения договора в обязательном порядке или так называемых обязательных договоров. Можно привести в качестве примеров следующие виды обязательных договоров:
- публичный договор, который обязана заключить с любым отозвавшимся на публичную оферту коммерческая организация, которая по характеру своей деятельности должна осуществлять продажу товаров в
1 А.Т. Кенжебаева. Договор простого товарищества. Договоры в гражданском праве: проблемы теории и практики. Том 1, Алматы. 2000. С. 58
682
розницу, выполнение работ по бытовому подряду, оказание услуг по перевозке транспортом общего пользования и т. п. При уклонении от заключения договора стороны, обязанной участвовать в публичном договоре, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор;
- установление преимущественного права на заключение договора:
а) для участников общей долевой собственности по покупке продаваемой доли одним из сособственников (ст. 216 ГК);
б) для участников договора о совместной деятельности по покупке продаваемой доли одним из участников договора;
в) для участников товарищества с ограниченной ответственностью по покупке отчуждаемой доли (ст. 80 ГК);
г) для акционеров по приобретению ценных бумаг (ст. 16 Закона «Об акционерных обществах»);
д) для арендатора, исправно выполнявшего обязанности по договору, по возобновлению договора на новый срок (ст. 557 ГК);
е) для государства по приобретению отчуждаемого права недропользования (его части) и (или) доли участия (пакета акций) в юридическом лице, обладающем правом недропользования (ч. 3 ст. 71 Закона «О недрах и недропользовании»).
- предоставление права требовать заключения договора:
а) акционерам по выкупу размещенных акций обществом (ст. 27 Закона «Об акционерных обществах»);
- возложение обязанности заключить договор страхования предусмотрено в ряде законов об обязательном страховании.
В приведенных случаях законом определены будущие потенциальные участники договора, с которыми собственники или правообладатели, намеревающиеся произвести отчуждение своих долей в общем имуществе или имущественном праве, должны в первую очередь вступать в переговоры о заключении договоров, т. е. предлагать им приобрести отчуждаемые доли (делать оферты). Эти предложения могут считаться в зависимости от числа адресатов-обладателей приоритетных прав индивидуальной офертой (когда адресат выступает в единственном числе) либо закрытой публичной офертой (когда имеется несколько лиц, которым направляется оферта, например, несколько участников общей совместной собственности, доля в праве на которую должна продаваться всем этим участникам). Принятие этих предложений зависит от воли адресатов-обладателей преимущественных прав на заключение договоров, и в
683
случае их отказа от акцепта договоры по отчуждению долей могут заключаться с третьими лицами. Процедура заключения договоров по приобретению отчуждаемых долей установлена по отдельным видам договоров следующим образом:
- при продаже доли в праве общей собственности продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Для заключения договора участник общей собственности может выразить свою волю в отношении покупки этой доли в праве на недвижимое имущество в течение одного месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня получения извещения продавца. Если одновременно отчуждаются доли в праве общей долевой собственности как на недвижимое, так и на движимое имущество, то надо полагать, что срок на покупку для участника общей собственности-приобретателя составляет один месяц. Эти же правила применяются при отчуждении доли участником договора о совместной деятельности (п. 4 ст. 230 ГК).
