Деловые документы и правовые бумаги - Бабик С.П.
ISBN 966-032786-2
Скачать (прямая ссылка):
2.2.7. Безперешкодно допускати в денний час, а при аварії і в нічний час у займану квартиру працівників житлово-екс-плуатаційної організації та представників громадського домового комітету для огляду або ремонту.
2.2.8. При виїзді разом зі своєю сім’єю з квартири звільнити і здати за актом Наймодавцю житло, допоміжні приміщення й обладнання в полагодженому стані.
2.2.9. Відшкодувати Наймодавцю збитки від пошкодження елементів житлового будинку.
275
3. Права Сторін
3.1. Наймодавець має право.
3.1.1. Вимагати від Наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкови-ми територіями.
3.1.2. Вимагати від Наймача своєчасного внесення квартирної плати.
3.1.3. Проводити огляди стану конструкцій, технічних пристроїв і допоміжних приміщень квартири.
3.1.4. Подавати в суд позов про виселення на період капітального ремонту.
3.1.5. Подавати матеріали прокурору про виселення із будинку, якому загрожує обвал.
3.1.6. Подавати в суд позов про виселення Наймача і осіб, що з ним проживають, без надання іншого житлового приміщення, якщо вони руйнують або використовують приміщення квартири не за призначенням, або своєю поведінкою створюють нестерпні умови проживання з ними в одному будинку, а заходи попередження виявились безрезультатними.
3.2. Наймач має право:
3.2.1. Вселяти відповідно до чинного законодавства в займану ним квартиру інших осіб.
3.2.2. Проводити в установленому порядку обмін займаної квартири з іншим Наймачем, власником будинку чи квартири, чи членом житлово-будівельного кооперативу, у тому числі й інших населених пунктів.
3.2.3. Зберігати за собою право на користування квартирою при відсутності до шести місяців, а у випадках, передбачених законодавством, і при більш тривалій відсутності.
3.2.4. Бронювати в установлених законом випадках квартиру з отриманням охоронного свідоцтва.
3.2.5. Вимагати при необхідності від Наймодавця позапланового огляду стану конструкцій і технічних пристроїв квартири і житлового будинку.
3.2.6. За наявності відповідних умов у членів сім’ї Наймача вимагати розділення особового рахунку і переукладення договору найму.
3.2.7. У разі невідкладної необхідності здійснювати ремонт елементів квартири, який входить у обов’язки Наймодавця, після письмового повідомлення про це і стягнути з нього вартість ремонту або зарахувати вартість ремонту в рахунок наступних платежів.
3.2.8. Вимагати перерахунку платежів за обслуговування, ремонт будинку при невиконанні Наймодавцем обов’язків, передбачених у пунктах 2.1.1, 2.1.2, 2 1.3.
3.2.9. Придбати за згодою всіх повнолітніх членів сім’ї, що спільно проживають, займане житлове приміщення у власність в установленому законом порядку.
276
4. Відповідальність Сторін
4.1. Наймодавець відшкодовує Наймачу матеріальні збитки, завдані внаслідок невиконання обов’язків, передбачених у пункті 2.1.1 цього Договору, в установленому законом порядку.
4.2. Наймач відшкодовує Наймодавцю матеріальну шкоду, завдану внаслідок невиконання обов’язків, передбачених у пунктах 2.2.1 і 2.2.2.
5. Заключні умови
5.1. Цей Договір може бути розірваний з ініціативи будь-якої з Сторін за наявності умов і в порядку, передбаченому Житловим кодексом України.
5.2. Суперечки, що виникають між Сторонами при виконанні цьогоДоговору, вирішуються в установленому законом порядку.
5.3. Цей Договір складено у двох примірниках, один із яких знаходиться у Наймодавця, а другий у Наймача.
Наймодавець:______________ Наймач:_______________________
М. П.
Із Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р.
№ 572, Наймач ознайомлений.
Наймач і
ДОКУМЕНТУВАННЯ ОРЕНДИ ПРИМІЩЕНЬ
Основними документами для оформлення оренди житлових і нежитлових приміщень є договір оренди приміщення, акт здавання житла чи іншого приміщення.
Формуляр-зразок 1:
г п
1 ДОГОВІР No 1
на оренду нежитлового приміщення (будівлі)
Місто__________ «__»_________20___р.
(назва об'єднання, організації, підприємства) що далі називається Орендодавець, в особі_____________
(посада, прізвище, ім 'я, по батькові) який діє на підставі__________________________________
277
з однієї сторони, і________________________________________,
(назва об'єднання, організації, підприємства)
що далі називається Орендар, в особі_______________________,
(посада, прізвище, їм 'я, по батькові)
який діє на підставі_____________ , з іншої сторони, уклали
цей Договір про таке:
1. Предмет Договору
1.1. Орендодавець надає, а Орендар отримує в користування нежитлове приміщення (будівлю) на підставі ордера
N9____________від _______________________________, виданого
в буд. Nb______________по______________ загальною площею
_________кв. м для використання з метою, визначеною статутними завданнями Орендаря.
1.2. Термін оренди визначається з_________до___________.
2. Обов’язки Орендодавця
