Банковские операции - Шевчук Д. А.
Скачать (прямая ссылка):
¦ копия акта (накладной) приемки передачи основных средств (форма ОС-1) - РУК,
L копия инвентарной карточки учета основных средств (форма ОС-6) - РУК, L письмо, содержащее расшифровку соответствующих статей баланса, подписанное руководителем и главным бухгалтером залогодателя - О
1.4. ОСН - Для ОАО, ЗАО — Решение Совета директоров акционерного общества (либо общего собрания акционеров (если Совет директоров не создан) об определении цены передаваемого в залог имущества, являющегося предметом крупной сделки (для залогодателей, являющихся акционерными обществами). В таком решении должна быть указана как общая цена передаваемого в залог имущества, так и цена каждой единицы предмета залога. О\НОТ\ОУ
1.5. ОСН - Для ОАО, ЗАО — Выписка из реестра акционеров акционерного общества о количестве голосующих акций, принадлежащих государству и (или) муниципальному образованию, в случае если сделка залога является для акционерного общества крупной. В случае если государству и (или) муниципальному образованию принадлежит более 2 процентов голосующих акций акционерного общества, то помимо решения совета директоров залогодателя об определении цены передаваемого в залог имущества, я вляющегося предметом крупной сделки, должна быть также предоставлена копия акта оценки указанного имущества, составленного государственным финансовым контрольным органом. О\НОТ
2. По залогу зданий и сооружений с одновременным залогом земельного участка либо прав на земельный участок, юридическими лицами.
2.1. на здание (сооружение) (часть здания):
? копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание (сооружение) (часть здания) - НОТ;
? документы технического учета (копия технического паспорта здания (сооружения) или выписка из него) с планом здания (сооружения), поэтажный план, экспликации и т. п. ), подтверждающие проведение плановой технической инвентаризации не ранее 3-х месяцев до момента проведения правовой экспертизы* - О/НОТ.
* Если техническая инвентаризация передаваемого в залог недвижимого имущества была проведена организацией технической инвентаризации от 3 месяцев до одного года назад, то соответствие фактического состояния предмета залога документации проверяется Управлением кредитования под его ответственность, но только в случае если у нотариуса, который будет удостоверять договор, ипотеки не будет претензий к сроку составления технического паспорта (выписки из него).
? выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на здание
(сооружение) (часть здания). Дата составления указанной выписки - не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу - О/НОТ.
В случае залога физическим лицом жилого помещения (дома или квартиры) предоставляется тот же комплект документов, а также Выписка из домовой книг, справка из ДЭЗ о наличии задолженности по коммунальным платежам, документы, подтверждающие основание получения имущества (купля-продажа, наследство, дарение), акт приема-передачи объекта, страховка на дом, документ об уплате земельного налога.
2.2. на земельный участок, находящийся в собственности залогодателя:
? правоустанавливающие документы - НОТ;
? копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок - НОТ;
? копия плана (чертежа границ) участка (копия кадастровой карты), выданная уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками органом государственной власти (местного самоуправления) - ГО/НОТ;
? документ соответствующего органа государственной власти (местного самоуправления) о нормативной цене передаваемого в залог земельного участка - ГО/НОТ;
? выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременений) на земельный участок. Дата составления указанной выписки - не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу - О/НОТ;
2.3. на земельный участок, находящийся в аренде у залогодателя:
? копия договора аренды земельного участка, зарегистрированного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество - НОТ,
? копия свидетельство о государственной регистрации права аренды (если таковое имеется)
- НОТ;
? копия плана (чертежа границ) участка (копия кадастровой карты), выданная уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками органом государственной власти (местного самоуправления) (если указанн ый план не является приложением к договору аренды) - ГО/НОТ;
? выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая отсутствие прав третьих лиц (и иных обременении) на передаваемое в залог право аренды земельного участка. Дата составления указанной выписки - не ранее, чем за один месяц до даты предоставления в юридическую службу - НОТ;
? согласие собственника земельного участка на залог прав аренды (если это предусмотрено договором аренды) или копия уведомления о предполагаемом залоге права аренды с уведомлением о получении - О/НОТ;
