Предпринимательство - Муравьев А.И.
ISBN 5-8114-0344-5
Скачать (прямая ссылка):
41.4. Купля-продажа недвижимости....................... 489
41.5. Рента.................................... 492
41.6. Долевое участие в строительстве...................... 492
41.7. Аренда..................................• 493
41.8. Доверительное управление........................• 494
41.9. Концессионные сделки........................... 496
41.10. Совершение сделок по доверенности................... 497
Глава 42. Зарубежный опыт управления недвижимостью.............. 499
42.1. Девелопмент.................................. 499
Стадии девелопмента (499). Анализ макроэкономических и региональных факторов (500). Изыскание источников финансирования (500). Оценка рисков (501 ). Определение схемы финансирования и возврата вложений (502)
42.2. Финансирование за счет банковских займов под строительство ...... 503
42.3. Ипотечное кредитование........................... 505
Субъекты ипотеки (506). Первичный и вторичный рынки закладных (507). Стадии ипотечного кредитования (508). Риски ипотечного кредитования (508). Участвующие ипотеки (509)
42 А. Финансирование инвестиционным институтом................ 510
42.5. Секьюритизация, юнитизация и продажа в рассрочку......511
Глава 43. Российский опыт и перспективы развития недвижимости........ 514
43.1. Особенности девелопмента в России.................... 514
43.2. Долевое участие в строительстве...................... 517
Долевое участие с полной единовременной оплатой (519). Долевое участие с поэтапной оплатой (519). Долевое участие с зачетом имеющегося жилья (519)
43.3. Выпуск ценных бумаг (облигаций). Жилищные займы........... 520
43.4. Краткосрочное и ипотечное кредитование недвижимости.......... 522
Глава 44. Управление эксплуатацией недвижимости в РФ............. 532
44.1. Реформа управления эксплуатацией недвижимости............. 532
44.2. Порядок проведения конкурсов на право управления жилищным фондом . 535 Определение формы порядка отбора (535). Отбор выставляемых на конкурс объ-
ектов (536). Рекламная кампания (537). Определение круга претендентов (537). Анализ заявок (538). Собеседование (538). Заключение договора (538).
Раздел 9. Инновационная деятельность
Глава 45. Основы инновационной деятельности................... 542
45.1. Социально-экономическое значение инноваций................ 542
45.2. Инновационная деятельность как понятие................. 543
45.3. Виды инноваций.................... 543
Глава 46. Организация и управление инновационной деятельностью........ 546
46.1. Основные каналы внедения новшеств.................... 546
46.2. Общие принципы организации инновационной деятельности....... . 547
46.3. Технопарки. Государственная поддержка инноваций ............ 547
46.4. Гибкие структуры организации инновационной деятельности........ 552
Глава 47. Планирование инновационной деятельности ............... 555
47.1, Тематическое планирование НИОКР...................... 555
47.2, Конъюнктурные исследования........................ 558
Конкурентоспособность (558), Основные этапы конъюнктурных исследований (559). Конъюнктурный образ объекта (561). Выбор потенциального рынка сбыта (562). Оценка конкурентоспособности объекта на конкретном рынке (563). Организация конъюнктурных исследований (565)
47.3. Формальные методы генерации идей.................... 566
Целевое обсуждение (567). Мозговая атака (567). Мозговая атака наоборот (567). Инвентаризация слабых мест (567). Словесные ассоциации (567). Синек-тика (568). Метод Гордона (568). Метод вопросника (568). Вмененные связи (569). Записная книжка (569). Эвристика (569). Научный метод (569). Стоимостный анализ (569). Список атрибутов (569). Матричное структурирование (570). Мечты о невозможном (570). Рыбий скелет (570)
Глава 48. Оценка эффективности и стимулирование инновационной деятельности . 571
\ 48.1. Потенциал инновации............................ 571
48.2. Стимулирование инновационной деятельности.............., . 573
Глава 49. Финансирование инноваций........................ 578
49.1. Проблемы финансирования инноваций в России.............. 578
49.2. Венчурный капитал.............................. 582
49.3. Технико-экономическая оценка инновационного проекта 585
49.4. Анализ альтернативных вариантов инноваций............... 589
Раздел 10. Операции с ценными бумагами
Глава 50. Виды ценных бумаг и формирование биржевого курса......... 595
50.1. Эмиссионное финансирование акционерного капитала........... 595
50.2. Акции................................... 595
50.3. Американские депозитные свидетельства.................. 598
50.4. Подписные сертификаты.......................... 598
50.5. Облигации................................. 598
50.6. Векселя................................... 602
50.7. Инструменты рынка краткосрочных капиталов.............. . 602
Глава 51. Структура и особенности рынка ценных, бумаг............. 605
51.1. Структура рынка ценных бумаг...................... 605
