Микроэкономика: практический подход - Грязнова А.Г.
ISBN 5-85971-160-3
Скачать (прямая ссылка):
Немаловажное значение имеет и местоположение шахт, скважин и рудников Особенно же большое влияние на ренту местоположение оказывает в строительстве. Например, квартиры в центре города имеют более высокую стоимость и соответственно на землях, отводимых здесь под застройку, образуется дифференциальная рента.
Кроме понятий естественного плодородия земли существует понятие экономического плодородия. Экономическое плодородие земли связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства. Степень интенсивности производства а хозяйствах разная. Последовательные дополнительные вложения средств реализуются с различной эффективностью. Хозяйства, эффективно используюшие капитальные вложения и ведущие интенсивное производство, получают дополнительный доход, называемый дифференциальной рентой IL
' Поэтому для сельского хозяйства более применима модель чистой конкурениии, описанная нами в параграфе 5.4.
473
Принципиальный механизм образовании днфференииальной ренты IJ не отличается от механизма возникновения дифференциальной ренты 1, Его можно проиллюстрировать тем же рис. 1 2Л для лучшего участка. Различаются только причины пониженного ура в, ня издержек. Если для дифференциальной ренты I они связаны исключительно с природными факторами, то лая дмфференииальнод ренты її.— с сочетанием природный факторов и уложений капитала. Предприниматель вкладывает средства в улучшение свойств земли, а она с большей или меньшей котзывчиоостью» реагирует на эти усилия.
Как и дифференциальная рента I дифференциальная рента 11 может существовать не только в сельском хозяйств Скажем, здкач* ка особых растворив может повышать отдачу нефтеносных пластов и снижать издержки даже на труд неразрабатываемых месторождениях нефти.
Чистая (абсолютная) В ры н оч н о й э к он оми ке не с у и jc-ствует «н и ч ье й я земл и. П р и этом
рента. н и оли н, даже са м ы й худш и й, уч а сто к земл и і іе будет о гд а н его хозя -
ином в аренду бесплатно, Одновременно даже на худших землях арендаторские хозяйства должны иметь возможность покрывать евси издержки и получать доход, достаточный для расчетов по арендной плате, внесении налоговых платежей в бюджет, расширения производства и получения нормальной (или, в других терминах, нулевой) экономической прибыли.
Эта проблема решается с пом о шью чистой (абсолютной) рек-тц, получаемой CQ всеX земель без исключения, и том числе с худших. Частая рента (в литературе классической школы, в том числе марксистской,— абсолютная рента) является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собстпеппости.
С одной стороны, частная собственность на ііємлю исключает свободную миграцию капитала в аграрный сектор экономики (нельзя использовать землю без разрешения собственника), С другий сторо ны, величина пригодных для сельскохозяйственного использовании земельных угодий строго ограничена, те, не откуда взять дополнительные участки в обход интересов землевладельца.
В этих условиях у землевладельцев появляется возможность запрашивать арендную плату за любые земельные участки1, а у арендаторов— возможность устанавливать завышенные (по сравнению С практикой формирования издержек и прибыли в других отраслях экономики) цены на сельскохозяйственную продукцию, чтобы иметь возможность ее заплатить.
Иными словами, чистая рента представляет собой своеобразный налог, которым землевладельцы при посредстве аренлаторов облагают все общество, пользуясь темг что земля как фактор производства чрезвычайно немобильна, Не будь чистой ренты, уровень издержек каждой сельскохозяйственной фирмы был бы ниже. Если вновь вернуться к рисунку 12.1, то не существуй чистая рента, кри-
1 Для предельных (худших) з&мель чистая рента является единственным видом рені ы, лля остальных — дополнением к ренте дифференциальной*
474
вые издержек арендаторов (ATCX а значит, и обшеотраслевая кривая предложения S проходили бы ниже. Следовательно, тот же обьем предложения сельскохозяйственной продукиии существовал бы при более низком уровне иен на нее.
Несмотря на сказанное, было бы неверным рассматривать чистую ренту как однозначно негативное явление. Поскольку для арендатора она является издержками, он склонен минимизировать этот вид расходов, т.е. максимально эффективно использовать каждый участок земли. Напротив, отсутствие ренты стимулирует бесхозяйственность. Другими словами t частая рента представляетcuobf? экономический механизм, обеспечивающий рачительнсю отношение к ограниченному природному ресурсу — земле.
Распределение земельной ренты между субьектамн аграрного производства зависит от типа ренты.
Дифференциальная рента I практически в полном объеме попадает к земле владел Ы-iy, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков, В дальнейшем некоторую ее часть землевладелец, уплачивает в виде налога и бюджет,
Дифференииальная рента Il является результатом производственных усилий арендатора и полностью присваивается им за вычетом подоходного налога- Во всяком случае так обстоит дело ло лз-вершения срока арендного договора. После же его окончания дифференииальная рента U начинает полностью или частично присваиваться землевладельцам. Дело а том, что достигнутые с помошью усилий арендатора улучшения земли обычно становятся неотделимыми от нее, Скажем, проложенные внутри хозяйства дороги или мелиоративные сооружения арендатору покидая участок, не может взять с собой. Это обстоятельство резко усиливает позиции землевладельца при перезаключении договора аренды на новый срок. Он вполне может поставить арендатора перед выбором: или плати теперь больше, или уходи. Причем в последнем случае землевладелец ничем не рискует^ За улучшенную землю новый арендатор легко согласится платить больше.
