Экономика строительства - Чистов Л.М.
ISBN 5-8046-0132-6
Скачать (прямая ссылка):
14. То же, за расчетный период в десять лет (Tp = 10 лет) Тыс. руб. Пр 42,55 465,7
15. Среднегодовая дисконтированная прибыль за расчетный период в пять лет (Пр.д.) Тыс. руб. Пр 5,44 57,4
16. То же, за расчетный период в десять лет (Tp = 10 лет) Тыс. руб. Пр 4,26 46,6
17. Фондоотдача (Ф0= Ц/КПф) Руб.НСП/(руб.ПФ ж X год) 55,2 0,92
Отн.число 1,00 0,017
18. Уровень среднегодовой рентабельности пр.фондов за расчетный период в 5 лет (Ур.ПФ. =Пр.д/КПфд) Руб.Пр/(руб.ПФ X X год) 7,2 0,253
Отн.число 1,0 0,035
19. Среднегодовой дисконтированный уровень рентабельности ПФ за расчетный период в 5 лет (Ур.дпФ = = Пр.д/КП.Ф.Д.) Руб.Пр.д/(руб.ПФ.д. X хгод) 5,98 0,210
Отн.число 1,00 0,035
19'. То же, за расчетный период в десять лет Руб.Пр.д/(руб.ПФ.д. X хгод 4,68 0,171
Отн.число 1,0 0,037
20. Дисконтированная прибыль от операционной и инвестиционной деятельности (Прд= = Пр л - КПф л.) при Tn = 5 лет Руб.Пр'.д 26,29 14,2
13-307 386
Глава 4/
Окончание табл. 7.4
№ Показатели Единица измерения Значение показателей способов землеройного производства
I (ручной) II (экскават орный)
20' То же, за расчетный период в десять лет Руб. Пр'.д 41,64 192,34
21. Ресурсоотдача на стадии производства (Эф=ЦПр/К) Руб.СП./руб.ПФ X год 0,183 0,319
Отн.число 1,0 1,743
22. Приведенные удельные текущие затраты (спр = = с + Эф X к) Руб.ТЗ./руб.НСП 1,87 0,663
23. Приведенные удельные единовременные затраты (кпр=к + (1/Э<ь.6аэ) хс Руб.Пр./руб.НСП 10,2 7,27
24. Ресурсоемкость (k = 1/Эф= К/Цпр) (Руб.Пр. X год)/ руб.СП 5,46 3,13
В примере проиллюстрированы результаты, подтверждающие указанные выше недостатки показателей эффективности, предусмотренных в ПМР по оценке эффективности объектов. К недостаткам, особенно искажающим обоснованную эффективность инвестиционных объектов, относятся следующие.
• Игнорирование контингента работников в совокупности применяемых ресурсов.
• Занижение общего результата функционирования СПР СЭС в несколько раз из-за подмены этого показателя чистой прибылью.
• Необоснованное дисконтирование чистой прибыли.
Из-за игнорирования контингента работников в СПР СЭС ручное производство необоснованно оказывается в десятки раз эффективнее механизированного производства (см. п. 19 и 19' табл. 5.3).
Из-за резкого занижения общего результата функционирования ИО значительно занижается действительная его эффективность (см. п. 19 и 19' табл. 5.3).
Из-за необоснованного дисконтирования чистой прибыли нарушается основной логистический принцип соответствия натурально-вещественных потоков материальных ресурсов (произведенной продукции) и финансовых потоков в виде доходов, полученных от реализации продукции (услуг).
В примере проиллюстрированы результаты, подтверждающие изложенные ранее позитивные признаки рекомендуемых нами разновидностей обобщающего показателя эффективности инвестиционных объектов. Методологические и методические основы обоснования вложений
387
Особенно следует обратить внимание на следующие преимущества указанных разновидностей этого показателя.
• Ими учитываются все компоненты общего результата функционирования ИО: произведенная непосредственная собственная продукция (добавленная стоимость); ресурсы, сэкономленные за счет снижения себестоимости производства; прирост доходов благодаря повышению качества изготавливаемой продукции.
• Ими учитываются все компоненты применяемых ресурсов: основные фонды, вещественные оборотные средства, контингент работников.
• Ими обеспечивается основной логистический принцип соответствия потоков натурально-вещественных и финансовых ресурсов путем использования сопоставимых (вместо дисконтированных) цен за рассматриваемый (прогнозный) период.
• Ими обеспечивается монокритериальный (вместо субъективного поликритериального) подход при выборе лучшего варианта ИО исходя из соответствующего теоретически обоснованного обобщающего критериального показателя в виде ресурсоотдачи.
• Они имеют теоретическое обоснование.
Таким образом, в приведенном здесь примере подтверждается изложенный ранее вывод о необходимости коренного усовершенствования ПМР по оценке эффективности объектов путем разработки по существу новых рекомендаций указанного значения, базирующихся на социально-экономическом, системном, ресурсно-факторном, оптимизационном, программно-целевом, экспоненциальном и унификационном подходах и в конечном счете — методических рекомендаций, базирующихся на теории эффективного управления СЭС РИУ.
Методологические же положения по обоснованию лучшего варианта производства (капвложений, инвестиционных объектов) должны стать одним из важнейших компонентов экономической теории как теории,эффективного управления СЭС.
7.5. Критический анализ «теории
недвижимости» — методологической основы ПМР
В капиталистических странах широко применяется так называемая «теория недвижимости», которая является отправной методологической базой применяемых методических рекомендаций (ПМР) по обоснованию (оценке) ИО.
13- 388
